Pràctica U06-4:
Els deutes (I)
Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que treballen pels bancs...
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les quantitats involucrades, com per aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris del diari econòmic Cinco Días. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:
Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució
del préstec + interessos) de l’operació.
1. Obre un nou post al bloc, enganxa la taula anterior i contesta les següents qüestions:
a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec?
A mesura que augmenta la durada del préstec, la quota disminueix, si la TAE és la mateixa, perquè tenim els mateixos diners a repartir entre més temps.
b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec?
A mesura que augmenta la durada del préstec, el cost total és el mateix.
c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable?
Una hipoteca és a tipus variable quan l'interès puja i baixa al llarg de la vida del préstec, segons l'euríbor.
d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica breument en què consisteix aquest problema.
Estableix un mínim a pagar en les quotes de la hipoteca immobiliària encara que els interessos ordinaris que s'han acordat amb l'entitat financera baixin, arribant a estar per sota d'aquest mínim.
2. Afegeix al glossari de la U06 els següents termes: hipoteca, deute, interès, TAE,
comissions bancàries:
S'han afegit els següents termes al glossari.
Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la sensació que treballen pels bancs...
El banc que t’ha prestat per l’hipoteca
(dramatització)
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem quan signem una hipoteca. Existeixen molts simuladors d’operacions financeres, que ens permeten fer-nos una idea general de les quantitats involucrades, com per aquest simulador de quotes de préstecs hipotecaris del diari econòmic Cinco Días. Fes-lo servir per examinar el cost d’alguns préstecs hipotecaris diversos, d’acord al que s’indica a la taula següent:
Pren nota, en cada cas, de quina resulta la quota mensual i quin serà el cost total (devolució
del préstec + interessos) de l’operació.
a) Com canvia la quota a mesura que augmenta la durada del préstec?
A mesura que augmenta la durada del préstec, la quota disminueix, si la TAE és la mateixa, perquè tenim els mateixos diners a repartir entre més temps.
b) Com canvia el cost total de la hipoteca a mesura que augmenta la durada del préstec?
A mesura que augmenta la durada del préstec, el cost total és el mateix.
c) Saps què vol dir que una hipoteca és a tipus variable?
Una hipoteca és a tipus variable quan l'interès puja i baixa al llarg de la vida del préstec, segons l'euríbor.
d) Busca informació sobre el problema de les clàusules-terra a les hipoteques. Explica breument en què consisteix aquest problema.
Estableix un mínim a pagar en les quotes de la hipoteca immobiliària encara que els interessos ordinaris que s'han acordat amb l'entitat financera baixin, arribant a estar per sota d'aquest mínim.
2. Afegeix al glossari de la U06 els següents termes: hipoteca, deute, interès, TAE,
comissions bancàries:
S'han afegit els següents termes al glossari.
Comentaris
Publica un comentari a l'entrada